Poukisa Rediksyon Taks Koupon pou Achte Ka Fè Achte Kay yo

George Osborne, Chanselye Okaz la, te di: "JODI A, m ap redui devwa koupon pou achte pou plizyè milyon moun k ap achte kay la, 3 desanm lè li t ap anonse refòm nan devwa koupon pou achte, yon taks sou achte pwopriyete. Men, kache nan previzyon Biwo pou Responsablite Bidjè (OBR) se yon sipozisyon ki vle di ke pifò moun k ap achte kay yo pral vin pi mal lè rediksyon taks la. Pou chak rediksyon yon pwen pousantaj nan taks la, OBR a sipoze ke pri kay yo ap monte pa 1.4%, kite achtè yo ak yon pi gwo bòdwo jeneral.

Nan premye je, sa a sanble etranj. Ekonomi sijere ke sansiblite achtè ak vandè nan chanjman nan pri a-"elastisite pri", nan jagon-enfliyanse ki fini peye pi plis pou "taks tranzaksyon" tankou devwa koupon pou achte. Pwovizyon pou lojman pa trè reponn a pri: li difisil pou konstwi kay byen vit pou pwofite yon gwo pri. Sa vle di, dapre rezònman ekonomik, ke, si devwa koupon pou achte yo koupe, ou ta atann pri yo ap monte ak vandè yo benefisye plis pase achtè.

Ki sa ki ekonomis pa ta atann, menm si, se ke achtè ta fini absoliman pi mal. Se konsa, poukisa achtè kite ak yon pi gwo bòdwo jeneral? Ipotèk yo se kle pou rezoud mistè a. Pifò achtè yo se sa ekonomis yo rele "credit-constrained". Ki sa yo ka pwojeksyon sou yon nouvo kote limite pa sa yo ka prete. Ak kantite lajan yo ka prete depann an pati sou konbyen lajan kach yo ka mete desann kòm yon depo.

Koupon pou koupon pou achte—yon bòdwo ki dwe peye imedyatman lè w ap achte yon pwopriyete—vye lajan kach sa a. Lè li koupe, achtè yo ka mete pi wo depo epi prete plis. Kòm yon rezilta, demann ogmante, pouse pri a ase pou plis pase konpanse benefis nan koupe taks la.

Si OBR a dwat, achtè nan yon pwopriyete ki koute￡300,000 anvan chanjman nan devwa koupon pou achte kounye a fè fas a￡4,000 mwens taks men yon pri￡5,600 pi wo. Achtè ki pa te deja nan mache a men kounye a kapab peye yon depo pral benefisye, men gwoup sa a piti. Ganyan prensipal yo se pwopriyetè kay, ki benefisye de pri kay ki pi wo.

Gen yon paralèl ak entèvansyon bato gouvènman an nan mache lojman an: Ede pou achte. Konplo sa a gen pou objaktif pou ede achtè ki pa kapab peye depo lè yo ba yo prè gouvènman an. Men, pi gwo efè li se ranfòse demann yo e pakonsekan pri yo. Pwopriyetè kay kontinye genyen nan politik gouvènman an.